9575 Rue IGNACE · Brossard
Valeur estimée
862 300 $
Autre · 341 $/m² · 2 527,8 m² · constr. 1980 · terrain 9 252,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 527,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 252,2 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 961 700 $
Rôle antérieur 2 783 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063285767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
710110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 526 600 $
Valeur bâtiment
2 435 100 $
Rôle antérieur
2 783 600 $
ID provincial
58007063285767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9520, boulevard Rivard, Brossard 2026-07-31 · 656 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 9540, boulevard Rivard, Brossard 2026-06-26 · 646 m · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 57 % |
| 3 | 9805, avenue Radisson, Brossard 2026-06-19 · 668 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 57 % |
| 4 | 9540, Boulevard Rivard, Brossard 2026-04-16 · 646 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 56 % |
| 5 | 9715, avenue Radisson, Brossard 2026-04-30 · 733 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 981 $ Poids 53 % |
| 6 | 9878, croissant Rochelle, Brossard 2026-07-28 · 845 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 9904, croissant Rochelle, Brossard 2026-05-15 · 820 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 51 % |
| 8 | 9890, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-05 · 845 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 50 % |
| 9 | 4200, rue de l'Oural, Brossard 2026-04-16 · 860 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 48 % |
| 10 | 9642, Avenue Radisson, Brossard 2026-03-24 · 844 m · Vendu 433 500 $ Ajust. marché +33 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 606 $ Poids 48 % |
| 11 | 9866, Croissant Rochelle, Brossard 2026-03-25 · 845 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 48 % |
| 12 | 9885, avenue Radisson, Brossard 2025-08-22 · 668 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 599 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.