9055-9155 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
826 400 $
Autre · constr. 2000 · terrain 46 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 735,6 m²
Frontage
211,1 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
24 955 200 $
Rôle antérieur 21 255 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063289929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
422570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
9 566 700 $
Valeur bâtiment
15 388 500 $
Rôle antérieur
21 255 700 $
ID provincial
58007063289929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 117 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 878 286 $ Poids 68 % |
| 2 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 133 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 884 681 $ Poids 68 % |
| 3 | 8590, rue Odessa, Brossard 2026-01-21 · 347 m · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 744 222 $ Poids 60 % |
| 4 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 371 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 920 229 $ Poids 57 % |
| 5 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 700 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 909 544 $ Poids 56 % |
| 6 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 700 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 56 % |
| 7 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 425 m · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 1 006 733 $ Poids 55 % |
| 8 | 9805, avenue Radisson, Brossard 2026-06-19 · 751 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 54 % |
| 9 | 9520, boulevard Rivard, Brossard 2026-07-31 · 791 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 785 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 568 292 $ Poids 52 % |
| 11 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 783 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 508 805 $ Poids 52 % |
| 12 | 9540, boulevard Rivard, Brossard 2026-06-26 · 803 m · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.