2850 Boulevard MATTE · Brossard
Valeur estimée
721 600 $
Autre · 196 $/m² · 3 674,6 m² · constr. 2018 · terrain 11 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 674,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 828 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
6 634 800 $
Rôle antérieur 4 955 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063295711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
720558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 951 600 $
Valeur bâtiment
4 683 200 $
Rôle antérieur
4 955 600 $
ID provincial
58007063295711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9540, boulevard Rivard, Brossard 2026-06-26 · 737 m · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 54 % |
| 2 | 9520, boulevard Rivard, Brossard 2026-07-31 · 751 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 9805, avenue Radisson, Brossard 2026-06-19 · 770 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 53 % |
| 4 | 9540, Boulevard Rivard, Brossard 2026-04-16 · 737 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 53 % |
| 5 | 4200, rue de l'Oural, Brossard 2026-04-16 · 770 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 52 % |
| 6 | 9715, avenue Radisson, Brossard 2026-04-30 · 833 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 981 $ Poids 50 % |
| 7 | 9904, croissant Rochelle, Brossard 2026-05-15 · 922 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 47 % |
| 8 | 9642, Avenue Radisson, Brossard 2026-03-24 · 941 m · Vendu 433 500 $ Ajust. marché +33 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 606 $ Poids 45 % |
| 9 | 100, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 42 % |
| 10 | 100, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 42 % |
| 11 | 9885, avenue Radisson, Brossard 2025-08-22 · 770 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 599 $ Poids 41 % |
| 12 | 200, avenue du Golf, La Prairie 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.