9060 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
963 800 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 177,6 m² · constr. 2003 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 200 $
Rôle antérieur 692 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063298833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
567 400 $
Rôle antérieur
692 600 $
ID provincial
58007063298833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 447 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 136 $ Poids 78 % |
| 2 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 822 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge −19 445 $ | 786 788 $ Poids 69 % |
| 3 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 628 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −50 380 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 985 219 $ Poids 66 % |
| 4 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 316 m · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −50 540 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 969 468 $ Poids 62 % |
| 5 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 731 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +44 186 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 940 028 $ Poids 58 % |
| 6 | 8780, rue Othello, Brossard 2025-06-06 · 406 m · Vendu 790 000 $ (4 823 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 931 963 $ Poids 58 % |
| 7 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 673 213 $ Poids 53 % |
| 8 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 671 188 $ Poids 50 % |
| 9 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 388 m · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge +18 022 $ | 352 783 $ Poids 50 % |
| 10 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 397 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge +47 320 $ | 937 847 $ Poids 48 % |
| 11 | 3790, rue Outremont, Brossard 2025-06-13 · 898 m · Vendu 722 500 $ (4 169 $/m²) 173,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 661 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 805 575 $ Poids 48 % |
| 12 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 727 800 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.