9000 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
863 100 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 137,4 m² · constr. 2001 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 400 $
Rôle antérieur 567 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063299760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
478 600 $
Rôle antérieur
567 400 $
ID provincial
58007063299760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 585 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 901 976 $ Poids 84 % |
| 2 | 9200, avenue Oligny, Brossard 2025-05-15 · 213 m · Vendu 875 000 $ (6 933 $/m²) 126,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +38 827 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 000 770 $ Poids 58 % |
| 3 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 775 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +44 899 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 624 936 $ Poids 56 % |
| 4 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 862 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +45 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 365 $ Poids 52 % |
| 5 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 661 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +38 989 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 925 077 $ Poids 51 % |
| 6 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 900 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 387 $ Poids 51 % |
| 7 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 552 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +71 207 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 875 543 $ Poids 50 % |
| 8 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 739 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −51 829 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 836 413 $ Poids 46 % |
| 9 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 920 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 856 505 $ Poids 46 % |
| 10 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 959 m · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +41 148 $ · Ajust. âge −60 690 $ | 760 619 $ Poids 45 % |
| 11 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 555 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +70 440 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 858 783 $ Poids 44 % |
| 12 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +36 708 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 707 007 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.