8990 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 119,1 m² · constr. 2000 · terrain 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 523 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063299822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
523 700 $
ID provincial
58007063299822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8590, rue Odessa, Brossard 2026-01-21 · 239 m · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 774 147 $ Poids 80 % |
| 2 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 783 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 148 $ Poids 75 % |
| 3 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 555 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 812 865 $ Poids 74 % |
| 4 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 870 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 569 959 $ Poids 70 % |
| 5 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 908 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 581 075 $ Poids 69 % |
| 6 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 557 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 796 780 $ Poids 66 % |
| 7 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 884 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 655 148 $ Poids 65 % |
| 8 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 828 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 627 004 $ Poids 62 % |
| 9 | 9200, avenue Oligny, Brossard 2025-05-15 · 218 m · Vendu 875 000 $ (6 933 $/m²) 126,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 932 954 $ Poids 61 % |
| 10 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 824 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 591 614 $ Poids 59 % |
| 11 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 663 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 860 461 $ Poids 55 % |
| 12 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 955 m · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 704 020 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.