8970 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
935 000 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 186,1 m² · constr. 2001 · terrain 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 400 $
Rôle antérieur 681 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063299934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
681 800 $
ID provincial
58007063299934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 13 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 874 354 $ Poids 98 % |
| 2 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 653 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −28 861 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 996 738 $ Poids 75 % |
| 3 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 312 m · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −31 781 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 979 378 $ Poids 74 % |
| 4 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 468 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 951 324 $ Poids 74 % |
| 5 | 8870, rue Othello, Brossard 2025-08-18 · 304 m · Vendu 905 000 $ (4 840 $/m²) 187 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 986 603 $ Poids 73 % |
| 6 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 404 m · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 356 234 $ Poids 63 % |
| 7 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 848 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 407 $ · Ajust. âge −27 223 $ | 798 984 $ Poids 60 % |
| 8 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 808 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −49 983 $ · Ajust. âge +63 635 $ | 1 277 862 $ Poids 54 % |
| 9 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 678 551 $ Poids 54 % |
| 10 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 849 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −30 431 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 121 902 $ Poids 52 % |
| 11 | 8780, rue Othello, Brossard 2025-06-06 · 397 m · Vendu 790 000 $ (4 823 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +53 776 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 944 561 $ Poids 51 % |
| 12 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 725 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +64 488 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 952 730 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.