8960 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
944 600 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 189,7 m² · constr. 2002 · terrain 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 100 $
Rôle antérieur 612 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063299995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
628 900 $
Rôle antérieur
612 300 $
ID provincial
58007063299995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 0 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 046 $ Poids 98 % |
| 2 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 309 m · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 991 748 $ Poids 77 % |
| 3 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 653 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 010 852 $ Poids 77 % |
| 4 | 8870, rue Othello, Brossard 2025-08-18 · 298 m · Vendu 905 000 $ (4 840 $/m²) 187 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 999 840 $ Poids 73 % |
| 5 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 476 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 964 373 $ Poids 71 % |
| 6 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 403 m · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +16 383 $ | 360 721 $ Poids 67 % |
| 7 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 813 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −39 759 $ · Ajust. âge +69 420 $ | 1 293 871 $ Poids 57 % |
| 8 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 848 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 866 $ · Ajust. âge −23 334 $ | 811 332 $ Poids 56 % |
| 9 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 687 322 $ Poids 54 % |
| 10 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 850 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 137 453 $ Poids 53 % |
| 11 | 3643, rue Orléans, Brossard 2025-07-03 · 809 m · Vendu 1 040 000 $ (5 350 $/m²) 194,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 1 014 697 $ Poids 53 % |
| 12 | 8780, rue Othello, Brossard 2025-06-06 · 393 m · Vendu 790 000 $ (4 823 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +62 457 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 957 192 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.