1295 Rue RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 173,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 184,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 456 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063300987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 100 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
58007063300987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 529 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −96 350 $ | 874 757 $ Poids 88 % |
| 2 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 577 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 756 $ Poids 82 % |
| 3 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 491 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 844 225 $ Poids 77 % |
| 4 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 372 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +54 369 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 852 902 $ Poids 76 % |
| 5 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 310 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +46 609 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 733 962 $ Poids 76 % |
| 6 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 446 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 276 $ Poids 75 % |
| 7 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 390 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 567 081 $ Poids 72 % |
| 8 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 919 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 789 227 $ Poids 66 % |
| 9 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 565 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +52 375 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 884 133 $ Poids 62 % |
| 10 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 485 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 892 589 $ Poids 60 % |
| 11 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 907 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −36 943 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 762 504 $ Poids 60 % |
| 12 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 474 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −33 588 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 899 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.