1220 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 129,3 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 469 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063301559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
58007063301559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 410 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 559 843 $ Poids 82 % |
| 2 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 437 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 557 038 $ Poids 82 % |
| 3 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 413 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 549 133 $ Poids 81 % |
| 4 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 683 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 632 494 $ Poids 75 % |
| 5 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 703 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 580 356 $ Poids 71 % |
| 6 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 716 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 633 768 $ Poids 69 % |
| 7 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 726 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 620 397 $ Poids 69 % |
| 8 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 483 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 608 319 $ Poids 59 % |
| 9 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 461 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +41 617 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 573 888 $ Poids 57 % |
| 10 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −71 570 $ | 803 316 $ Poids 57 % |
| 11 | 600, Robert, Brossard 2025-04-01 · 425 m · Vendu 1 092 242 $ (8 434 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 277 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +109 224 $ | 1 345 900 $ Poids 56 % |
| 12 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 291 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −53 364 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 713 224 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.