1260 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
1 339 600 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 297,3 m² · constr. 2015 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 200 $
Rôle antérieur 897 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063301749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 100 $
Valeur bâtiment
1 019 100 $
Rôle antérieur
897 100 $
ID provincial
58007063301749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 395 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −33 708 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 240 230 $ Poids 87 % |
| 2 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 453 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 811 882 $ Poids 86 % |
| 3 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 532 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge +155 500 $ | 1 705 297 $ Poids 86 % |
| 4 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 560 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 185 558 $ Poids 86 % |
| 5 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 661 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 216 512 $ Poids 79 % |
| 6 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 393 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −61 075 $ | 1 859 939 $ Poids 78 % |
| 7 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 451 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 257 107 $ Poids 75 % |
| 8 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 687 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −38 059 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 274 821 $ Poids 74 % |
| 9 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 483 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 404 474 $ Poids 72 % |
| 10 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 298 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 626 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 943 626 $ Poids 71 % |
| 11 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 612 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −42 627 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 555 392 $ Poids 68 % |
| 12 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 432 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +89 836 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 367 306 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.