1245 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 6 838 $/m² · 79,4 m² · constr. 1945 · terrain 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 349 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063302722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
58007063302722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 886 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 152 m · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 569 346 $ Poids 62 % |
| 2 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 449 m · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie −31 813 $ · Ajust. âge +21 435 $ | 1 610 028 $ Poids 53 % |
| 3 | 8470, rue Occident, Brossard 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (7 123 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 547 363 $ Poids 49 % |
| 4 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 626 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −48 205 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 572 724 $ Poids 44 % |
| 5 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 623 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −48 358 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 570 665 $ Poids 38 % |
| 6 | 205, rue des Grives, La Prairie 2025-04-07 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (6 856 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 320 $ Poids 3 % |
| 7 | 235, Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (6 418 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 203 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.