1655 Rue RIO · Brossard
Valeur estimée
1 034 900 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 227,6 m² · constr. 1988 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 700 $
Rôle antérieur 698 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063303643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
592 400 $
Rôle antérieur
698 600 $
ID provincial
58007063303643100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 333 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 160 162 $ Poids 93 % |
| 2 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 559 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 134 354 $ Poids 86 % |
| 3 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 594 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 832 639 $ Poids 83 % |
| 4 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 423 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 336 $ Poids 83 % |
| 5 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 323 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 014 979 $ Poids 82 % |
| 6 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 505 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 715 $ Poids 81 % |
| 7 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 652 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 934 625 $ Poids 80 % |
| 8 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 537 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 656 $ Poids 80 % |
| 9 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 704 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −30 043 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 023 245 $ Poids 74 % |
| 10 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 681 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 980 135 $ Poids 74 % |
| 11 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 375 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 068 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 750 932 $ Poids 72 % |
| 12 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 332 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −62 514 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 108 557 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.