1675 Rue RIO · Brossard
Valeur estimée
1 307 200 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 297 m² · constr. 1999 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 200 $
Rôle antérieur 880 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063303930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
923 800 $
Rôle antérieur
880 800 $
ID provincial
58007063303930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 363 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 687 080 $ Poids 89 % |
| 2 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 472 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge +85 525 $ | 1 634 562 $ Poids 88 % |
| 3 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 537 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 097 008 $ Poids 87 % |
| 4 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 406 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −34 252 $ · Ajust. âge +62 975 $ | 1 188 161 $ Poids 86 % |
| 5 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 553 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 172 949 $ Poids 84 % |
| 6 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 590 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −38 615 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 221 164 $ Poids 78 % |
| 7 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 424 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 745 619 $ Poids 77 % |
| 8 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 397 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 193 572 $ Poids 76 % |
| 9 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 400 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge +41 825 $ | 1 326 217 $ Poids 74 % |
| 10 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 504 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −43 260 $ · Ajust. âge +73 700 $ | 1 494 459 $ Poids 71 % |
| 11 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 629 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +74 393 $ · Ajust. âge +89 717 $ | 1 561 771 $ Poids 70 % |
| 12 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 377 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 158 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 903 158 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.