1585 Rue RIO · Brossard
Valeur estimée
1 229 800 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 322,4 m² · constr. 1991 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 900 $
Rôle antérieur 811 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063304526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
739 700 $
Rôle antérieur
811 500 $
ID provincial
58007063304526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 411 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 188 393 $ Poids 91 % |
| 2 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 420 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 221 119 $ Poids 91 % |
| 3 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 352 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +38 736 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 1 636 669 $ Poids 90 % |
| 4 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 324 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 441 798 $ Poids 88 % |
| 5 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 213 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −54 006 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 189 402 $ Poids 83 % |
| 6 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 341 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 494 459 $ Poids 82 % |
| 7 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 201 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +86 586 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 692 960 $ Poids 79 % |
| 8 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 609 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +40 673 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 099 544 $ Poids 78 % |
| 9 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 767 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 262 460 $ Poids 77 % |
| 10 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 482 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 079 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 232 721 $ Poids 76 % |
| 11 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 399 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +67 563 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 177 618 $ Poids 75 % |
| 12 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 376 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 327 692 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.