1595 Rue RIO · Brossard
Valeur estimée
1 227 600 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 314,4 m² · constr. 1988 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 300 $
Rôle antérieur 763 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063304554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
773 700 $
Rôle antérieur
763 500 $
ID provincial
58007063304554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 363 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 593 090 $ Poids 93 % |
| 2 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 403 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 720 $ Poids 92 % |
| 3 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 441 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 567 $ Poids 90 % |
| 4 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 220 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +65 207 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 648 330 $ Poids 84 % |
| 5 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 344 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −52 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 322 $ Poids 83 % |
| 6 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 600 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 068 387 $ Poids 81 % |
| 7 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 363 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 457 477 $ Poids 81 % |
| 8 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 420 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +52 549 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 146 479 $ Poids 80 % |
| 9 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 378 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 1 294 247 $ Poids 76 % |
| 10 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 777 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 227 853 $ Poids 75 % |
| 11 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 217 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −67 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 580 $ Poids 75 % |
| 12 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 303 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +35 285 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 166 831 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.