1605 Rue RIO · Brossard
Valeur estimée
1 079 800 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 234,5 m² · constr. 1990 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 300 $
Rôle antérieur 713 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063304573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
689 700 $
Rôle antérieur
713 100 $
ID provincial
58007063304573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 408 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 179 198 $ Poids 92 % |
| 2 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 473 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 162 664 $ Poids 90 % |
| 3 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 525 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 853 395 $ Poids 88 % |
| 4 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 419 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 1 175 070 $ Poids 84 % |
| 5 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 605 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 048 247 $ Poids 82 % |
| 6 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 272 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −47 432 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 134 839 $ Poids 82 % |
| 7 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 596 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 915 357 $ Poids 79 % |
| 8 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 450 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 308 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 769 692 $ Poids 79 % |
| 9 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 694 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 957 907 $ Poids 77 % |
| 10 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 476 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 050 914 $ Poids 77 % |
| 11 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 514 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +47 621 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 985 805 $ Poids 74 % |
| 12 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 423 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +49 719 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 038 930 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.