9023 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
1 301 700 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 338,1 m² · constr. 1989 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 300 $
Rôle antérieur 824 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063304649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
801 100 $
Rôle antérieur
824 700 $
ID provincial
58007063304649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 311 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 460 131 $ Poids 93 % |
| 2 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 224 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 204 134 $ Poids 93 % |
| 3 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 404 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 238 467 $ Poids 87 % |
| 4 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 479 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 162 $ Poids 86 % |
| 5 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 431 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +40 233 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 205 396 $ Poids 85 % |
| 6 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 583 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 962 985 $ Poids 83 % |
| 7 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 356 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +78 484 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 1 660 867 $ Poids 82 % |
| 8 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 505 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −30 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 175 $ Poids 81 % |
| 9 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 627 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −38 171 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 267 482 $ Poids 78 % |
| 10 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 318 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +43 471 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 514 190 $ Poids 78 % |
| 11 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 746 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 280 487 $ Poids 76 % |
| 12 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 372 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 612 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 976 513 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.