9028 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
1 349 500 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 360,1 m² · constr. 1989 · terrain 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 100 $
Rôle antérieur 856 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063305397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
832 900 $
Rôle antérieur
856 100 $
ID provincial
58007063305397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 224 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 241 733 $ Poids 96 % |
| 2 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 18 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −56 455 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 739 245 $ Poids 92 % |
| 3 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 417 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 735 $ Poids 92 % |
| 4 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 375 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 006 373 $ Poids 90 % |
| 5 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 228 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 505 438 $ Poids 90 % |
| 6 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 507 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 993 291 $ Poids 88 % |
| 7 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 503 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 850 $ Poids 85 % |
| 8 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 715 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 310 547 $ Poids 78 % |
| 9 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 624 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −43 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 844 $ Poids 76 % |
| 10 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 314 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +78 531 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 279 310 $ Poids 76 % |
| 11 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 463 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +80 103 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 245 266 $ Poids 71 % |
| 12 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 565 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 630 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.