7990 Rue ROSTAND · Brossard
Valeur estimée
1 346 900 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 341,8 m² · constr. 1991 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 600 $
Rôle antérieur 866 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063305649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
917 300 $
Rôle antérieur
866 200 $
ID provincial
58007063305649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 235 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 481 751 $ Poids 94 % |
| 2 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 250 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 222 557 $ Poids 94 % |
| 3 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 433 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 267 617 $ Poids 89 % |
| 4 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 314 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +44 556 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 257 136 $ Poids 87 % |
| 5 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 516 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 977 832 $ Poids 87 % |
| 6 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 479 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −24 660 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 300 711 $ Poids 83 % |
| 7 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 489 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +46 938 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 223 551 $ Poids 81 % |
| 8 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 339 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +87 852 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 1 685 785 $ Poids 80 % |
| 9 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 401 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 590 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 991 785 $ Poids 78 % |
| 10 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 217 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +51 279 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 535 398 $ Poids 78 % |
| 11 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 19 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −99 323 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 714 377 $ Poids 77 % |
| 12 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 701 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 367 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.