9024 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
1 119 800 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 280,8 m² · constr. 1989 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 900 $
Rôle antérieur 752 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063305734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
589 200 $
Rôle antérieur
752 700 $
ID provincial
58007063305734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 322 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 088 796 $ Poids 93 % |
| 2 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 169 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 566 287 $ Poids 92 % |
| 3 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 386 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +20 704 $ | 1 451 057 $ Poids 88 % |
| 4 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 267 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +53 770 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 230 441 $ Poids 83 % |
| 5 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 351 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −66 585 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 1 515 798 $ Poids 81 % |
| 6 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 353 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 1 224 618 $ Poids 79 % |
| 7 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 559 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 895 $ Poids 77 % |
| 8 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 620 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −35 543 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 012 328 $ Poids 77 % |
| 9 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 311 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 112 203 $ Poids 75 % |
| 10 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 252 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 474 $ Poids 73 % |
| 11 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 657 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +46 725 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 1 080 388 $ Poids 73 % |
| 12 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 519 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −34 900 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 697 296 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.