7970 Rue ROSTAND · Brossard
Valeur estimée
1 195 600 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 313,6 m² · constr. 1988 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 100 $
Rôle antérieur 754 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063305946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
730 500 $
Rôle antérieur
754 500 $
ID provincial
58007063305946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 352 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 082 $ Poids 93 % |
| 2 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 369 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 591 064 $ Poids 93 % |
| 3 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 495 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 270 $ Poids 89 % |
| 4 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 179 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +63 069 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 646 192 $ Poids 85 % |
| 5 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 241 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 455 789 $ Poids 84 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 274 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −54 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 402 675 $ Poids 84 % |
| 7 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 295 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +51 047 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 144 978 $ Poids 83 % |
| 8 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 612 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 066 921 $ Poids 81 % |
| 9 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 686 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 226 290 $ Poids 80 % |
| 10 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 333 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 1 292 695 $ Poids 77 % |
| 11 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 334 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 165 405 $ Poids 73 % |
| 12 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 266 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −69 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 213 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.