8030 Rue ROSTAND · Brossard
Valeur estimée
1 083 300 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 225,6 m² · constr. 1989 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 500 $
Rôle antérieur 744 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063306356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
704 200 $
Rôle antérieur
744 500 $
ID provincial
58007063306356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 310 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 135 192 $ Poids 93 % |
| 2 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 420 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 833 297 $ Poids 89 % |
| 3 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 267 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge +5 318 $ | 1 149 475 $ Poids 87 % |
| 4 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 379 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 980 359 $ Poids 87 % |
| 5 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 376 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −34 305 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 024 133 $ Poids 85 % |
| 6 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 617 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 154 645 $ Poids 82 % |
| 7 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 361 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −42 777 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 028 494 $ Poids 72 % |
| 8 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 738 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 962 587 $ Poids 72 % |
| 9 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 662 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 224 $ Poids 72 % |
| 10 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 833 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 935 159 $ Poids 71 % |
| 11 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 265 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −66 885 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 109 785 $ Poids 70 % |
| 12 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 771 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 895 291 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.