8070 Rue ROSTAND · Brossard
Valeur estimée
1 322 600 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 407,9 m² · constr. 1989 · terrain 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 300 $
Rôle antérieur 862 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063307255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 700 $
Valeur bâtiment
845 600 $
Rôle antérieur
862 400 $
ID provincial
58007063307255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 159 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +55 518 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 851 218 $ Poids 93 % |
| 2 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 462 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 071 250 $ Poids 83 % |
| 3 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 579 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +41 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 426 877 $ Poids 80 % |
| 4 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 367 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 716 $ Poids 72 % |
| 5 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 331 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +92 117 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 323 425 $ Poids 71 % |
| 6 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 700 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 455 007 $ Poids 71 % |
| 7 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 404 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 385 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 059 135 $ Poids 70 % |
| 8 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 517 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +88 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 401 709 $ Poids 65 % |
| 9 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 522 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 661 336 $ Poids 65 % |
| 10 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 488 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +59 228 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 402 491 $ Poids 62 % |
| 11 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 140 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +140 041 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 603 879 $ Poids 62 % |
| 12 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 365 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 814 886 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.