8060 Rue ROSTAND · Brossard
Valeur estimée
1 315 600 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 317,4 m² · constr. 1988 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 500 $
Rôle antérieur 903 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063307302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
1 006 200 $
Rôle antérieur
903 600 $
ID provincial
58007063307302400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 190 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 137 $ Poids 97 % |
| 2 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 330 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 600 685 $ Poids 93 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 145 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −46 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 410 501 $ Poids 89 % |
| 4 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 559 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 157 $ Poids 86 % |
| 5 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 112 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 808 $ Poids 86 % |
| 6 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 147 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +73 224 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 656 348 $ Poids 83 % |
| 7 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 194 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +58 179 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 152 110 $ Poids 83 % |
| 8 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 696 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 233 715 $ Poids 80 % |
| 9 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 307 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −62 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 707 $ Poids 76 % |
| 10 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 420 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 279 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 929 596 $ Poids 75 % |
| 11 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 371 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 073 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 204 527 $ Poids 74 % |
| 12 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 439 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 1 300 067 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.