8090 Rue ROSTAND · Brossard
Valeur estimée
1 236 600 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 326,8 m² · constr. 1988 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 900 $
Rôle antérieur 859 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063307568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 500 $
Valeur bâtiment
808 400 $
Rôle antérieur
859 000 $
ID provincial
58007063307568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 176 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 588 $ Poids 96 % |
| 2 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 170 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −26 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 429 859 $ Poids 93 % |
| 3 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 377 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +49 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 624 484 $ Poids 88 % |
| 4 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 57 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 483 644 $ Poids 85 % |
| 5 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 367 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −46 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 772 $ Poids 83 % |
| 6 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 422 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 330 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 942 545 $ Poids 82 % |
| 7 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 396 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 164 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 221 436 $ Poids 82 % |
| 8 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 618 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 192 $ Poids 82 % |
| 9 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 662 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 252 082 $ Poids 82 % |
| 10 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 204 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +98 345 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 681 468 $ Poids 76 % |
| 11 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 141 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +75 821 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 169 751 $ Poids 76 % |
| 12 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 494 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −50 348 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 256 723 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.