8055 Rue RHÔNE · Brossard
Valeur estimée
1 231 500 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 288,8 m² · constr. 1987 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 700 $
Rôle antérieur 849 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063308186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
832 700 $
Rôle antérieur
849 700 $
ID provincial
58007063308186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 160 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 060 $ Poids 97 % |
| 2 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 254 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 572 167 $ Poids 92 % |
| 3 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 75 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +53 285 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 457 848 $ Poids 89 % |
| 4 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 393 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −46 331 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 520 502 $ Poids 87 % |
| 5 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 120 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −53 839 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 135 141 $ Poids 84 % |
| 6 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 340 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 1 229 878 $ Poids 77 % |
| 7 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 424 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 115 959 $ Poids 75 % |
| 8 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 388 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +71 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 727 $ Poids 74 % |
| 9 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 101 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −60 564 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 396 755 $ Poids 74 % |
| 10 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 523 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +62 045 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 1 085 888 $ Poids 72 % |
| 11 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 665 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −49 113 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 104 600 $ Poids 71 % |
| 12 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 847 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 015 985 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.