8025 Rue RHÔNE · Brossard
Valeur estimée
1 373 200 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 385,1 m² · constr. 1986 · terrain 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 200 $
Rôle antérieur 867 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063308460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 200 $
Valeur bâtiment
884 000 $
Rôle antérieur
867 700 $
ID provincial
58007063308460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 212 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 770 809 $ Poids 97 % |
| 2 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 514 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 024 929 $ Poids 88 % |
| 3 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 552 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 1 365 797 $ Poids 85 % |
| 4 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 391 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 704 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 313 504 $ Poids 85 % |
| 5 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 407 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 978 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 013 103 $ Poids 83 % |
| 6 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 387 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +53 151 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 266 309 $ Poids 83 % |
| 7 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 509 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +49 492 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 344 363 $ Poids 77 % |
| 8 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 171 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +93 086 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 535 924 $ Poids 77 % |
| 9 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 684 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 396 839 $ Poids 70 % |
| 10 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 476 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 1 346 140 $ Poids 70 % |
| 11 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 501 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie −31 921 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 589 632 $ Poids 64 % |
| 12 | 7980, croissant du Rhône, Brossard 2025-06-18 · 84 m · Vendu 1 260 000 $ (3 595 $/m²) 350,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +62 191 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 419 937 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.