8010 Rue RHÔNE · Brossard
Valeur estimée
1 267 700 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 350,1 m² · constr. 1987 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 600 $
Rôle antérieur 802 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063308595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
774 800 $
Rôle antérieur
802 200 $
ID provincial
58007063308595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 202 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 470 844 $ Poids 94 % |
| 2 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 413 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 256 947 $ Poids 92 % |
| 3 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 411 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 765 $ Poids 92 % |
| 4 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 432 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 212 542 $ Poids 90 % |
| 5 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 161 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +59 965 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 248 945 $ Poids 85 % |
| 6 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 511 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 290 525 $ Poids 84 % |
| 7 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 257 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −79 880 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 697 820 $ Poids 83 % |
| 8 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 556 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 325 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 982 550 $ Poids 79 % |
| 9 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 653 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 585 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 291 285 $ Poids 75 % |
| 10 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 65 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +68 794 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 526 113 $ Poids 75 % |
| 11 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 536 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −61 195 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 1 310 375 $ Poids 74 % |
| 12 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 570 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 276 893 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.