8015 Rue RHÔNE · Brossard
Valeur estimée
1 201 800 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 276,2 m² · constr. 1987 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 400 $
Rôle antérieur 779 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063308681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
786 700 $
Rôle antérieur
779 000 $
ID provincial
58007063308681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 123 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 425 413 $ Poids 95 % |
| 2 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 117 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 413 $ Poids 95 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 236 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −36 879 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 538 494 $ Poids 89 % |
| 4 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 380 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +43 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 186 $ Poids 84 % |
| 5 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 497 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 1 061 759 $ Poids 82 % |
| 6 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 359 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 1 204 048 $ Poids 80 % |
| 7 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 403 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −78 231 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 488 602 $ Poids 75 % |
| 8 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 663 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 131 508 $ Poids 74 % |
| 9 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 279 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +73 511 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 121 649 $ Poids 74 % |
| 10 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 564 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 559 848 $ Poids 73 % |
| 11 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 343 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 958 257 $ Poids 73 % |
| 12 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 420 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −32 790 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 093 505 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.