8005 Rue RHÔNE · Brossard
Valeur estimée
1 427 700 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 350,4 m² · constr. 1988 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 439 600 $
Rôle antérieur 1 055 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063308860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
1 151 900 $
Rôle antérieur
1 055 400 $
ID provincial
58007063308860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 208 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 478 462 $ Poids 94 % |
| 2 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 430 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 263 887 $ Poids 92 % |
| 3 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 408 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 105 $ Poids 91 % |
| 4 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 446 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 975 054 $ Poids 91 % |
| 5 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 471 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 297 139 $ Poids 86 % |
| 6 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 195 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +60 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 402 $ Poids 84 % |
| 7 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 215 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −79 178 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 707 523 $ Poids 84 % |
| 8 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 541 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 083 $ Poids 80 % |
| 9 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 628 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 171 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 298 196 $ Poids 76 % |
| 10 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 18 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +69 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 533 446 $ Poids 75 % |
| 11 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 513 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −60 662 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 1 317 748 $ Poids 75 % |
| 12 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 531 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 283 230 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.