7990 Rue RHÔNE · Brossard
Valeur estimée
1 259 300 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 318,3 m² · constr. 1987 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 200 $
Rôle antérieur 822 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063308995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
857 000 $
Rôle antérieur
822 700 $
ID provincial
58007063308995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 201 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 189 908 $ Poids 97 % |
| 2 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 453 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 595 189 $ Poids 89 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 236 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −44 484 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 405 354 $ Poids 88 % |
| 4 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 46 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 459 007 $ Poids 86 % |
| 5 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 612 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 229 149 $ Poids 84 % |
| 6 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 78 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +59 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 424 $ Poids 83 % |
| 7 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 289 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +75 629 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 651 003 $ Poids 81 % |
| 8 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 704 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 158 063 $ Poids 79 % |
| 9 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 707 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 1 463 982 $ Poids 76 % |
| 10 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 452 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 961 $ Poids 74 % |
| 11 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 452 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −61 013 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 158 195 $ Poids 73 % |
| 12 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 452 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 454 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 199 746 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.