8085 Rue RHÔNE · Brossard
Valeur estimée
1 383 200 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 353,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 200 $
Rôle antérieur 1 022 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063309153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 400 $
Valeur bâtiment
866 800 $
Rôle antérieur
1 022 700 $
ID provincial
58007063309153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 365 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 587 $ Poids 94 % |
| 2 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 398 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 263 243 $ Poids 93 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 220 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 478 052 $ Poids 92 % |
| 4 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 479 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 218 524 $ Poids 89 % |
| 5 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 332 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −71 682 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 706 019 $ Poids 84 % |
| 6 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 135 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +66 463 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 255 443 $ Poids 83 % |
| 7 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 582 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 296 519 $ Poids 81 % |
| 8 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 589 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 574 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 987 301 $ Poids 80 % |
| 9 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 584 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −54 969 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 1 316 601 $ Poids 74 % |
| 10 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 150 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +76 180 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 533 499 $ Poids 72 % |
| 11 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 700 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 424 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 298 124 $ Poids 72 % |
| 12 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 350 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 305 331 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.