1455 Rue RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
831 000 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 133,9 m² · constr. 1981 · terrain 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 500 $
Rôle antérieur 631 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063310897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 400 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
631 300 $
ID provincial
58007063310897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 286 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 559 533 $ Poids 78 % |
| 2 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 305 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 637 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 388 $ Poids 77 % |
| 3 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 293 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +36 917 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 551 629 $ Poids 76 % |
| 4 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 636 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge −50 560 $ | 634 822 $ Poids 72 % |
| 5 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 401 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −43 006 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 723 582 $ Poids 67 % |
| 6 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 660 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 416 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 982 $ Poids 66 % |
| 7 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 664 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +29 597 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 622 677 $ Poids 66 % |
| 8 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 287 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −58 333 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 744 575 $ Poids 65 % |
| 9 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 666 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 480 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 676 $ Poids 65 % |
| 10 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 949 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 805 617 $ Poids 63 % |
| 11 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 978 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 814 443 $ Poids 55 % |
| 12 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 345 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +57 333 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 611 486 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.