1290 Rue RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 170,6 m² · constr. 1984 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 600 $
Rôle antérieur 475 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063311052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
58007063311052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 512 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −19 270 $ | 943 103 $ Poids 89 % |
| 2 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 593 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 657 324 $ Poids 82 % |
| 3 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 353 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +45 591 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 861 624 $ Poids 80 % |
| 4 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 319 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 806 217 $ Poids 80 % |
| 5 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 509 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −81 130 $ | 840 935 $ Poids 76 % |
| 6 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 489 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 654 931 $ Poids 70 % |
| 7 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 435 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −35 375 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 601 944 $ Poids 66 % |
| 8 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 567 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +43 962 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 926 001 $ Poids 65 % |
| 9 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 917 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge −74 630 $ | 794 777 $ Poids 65 % |
| 10 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 470 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 959 069 $ Poids 59 % |
| 11 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 907 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −44 100 $ · Ajust. âge −78 840 $ | 764 106 $ Poids 56 % |
| 12 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 955 166 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.