1305 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
1 331 700 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 246 m² · constr. 2019 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 100 $
Rôle antérieur 927 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063311055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
1 004 900 $
Rôle antérieur
927 800 $
ID provincial
58007063311055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 886 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 308 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 863 626 $ Poids 93 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 271 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 352 823 $ Poids 92 % |
| 3 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 485 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 255 175 $ Poids 85 % |
| 4 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 493 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 011 458 $ Poids 81 % |
| 5 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 747 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 945 729 $ Poids 76 % |
| 6 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 729 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 288 088 $ Poids 76 % |
| 7 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 590 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +40 353 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 091 985 $ Poids 75 % |
| 8 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 675 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge +106 350 $ | 1 296 985 $ Poids 71 % |
| 9 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 708 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 156 459 $ Poids 71 % |
| 10 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 300 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +71 853 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 090 407 $ Poids 69 % |
| 11 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 154 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +74 470 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 150 131 $ Poids 67 % |
| 12 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 478 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −33 009 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 004 607 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.