1300 Rue RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
800 500 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 131,2 m² · constr. 2009 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 400 $
Rôle antérieur 605 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063311202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
605 200 $
ID provincial
58007063311202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 346 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 632 850 $ Poids 81 % |
| 2 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 336 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 636 332 $ Poids 81 % |
| 3 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 333 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 624 158 $ Poids 80 % |
| 4 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 641 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 716 371 $ Poids 75 % |
| 5 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 663 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 660 158 $ Poids 70 % |
| 6 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 677 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 697 432 $ Poids 69 % |
| 7 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 673 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 720 246 $ Poids 69 % |
| 8 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 334 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −49 086 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 717 502 $ Poids 61 % |
| 9 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 914 733 $ Poids 61 % |
| 10 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 397 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +50 632 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 681 785 $ Poids 57 % |
| 11 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 338 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −65 979 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 859 430 $ Poids 56 % |
| 12 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 374 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +46 034 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 643 056 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.