1335 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
927 700 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 192,8 m² · constr. 2007 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 900 $
Rôle antérieur 646 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063311205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
547 700 $
Rôle antérieur
646 100 $
ID provincial
58007063311205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 886 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 469 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 707 540 $ Poids 85 % |
| 2 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 311 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −40 246 $ · Ajust. âge +84 835 $ | 973 843 $ Poids 79 % |
| 3 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 159 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −40 033 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 026 528 $ Poids 79 % |
| 4 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 187 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −30 956 $ · Ajust. âge +98 345 $ | 1 331 600 $ Poids 78 % |
| 5 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 523 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 766 807 $ Poids 76 % |
| 6 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 546 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 712 257 $ Poids 76 % |
| 7 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 513 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 416 $ · Ajust. âge +91 533 $ | 1 116 449 $ Poids 72 % |
| 8 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 286 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −8 957 $ | 201 255 $ Poids 72 % |
| 9 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 554 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 717 718 $ Poids 69 % |
| 10 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 898 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 916 104 $ Poids 69 % |
| 11 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 513 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +43 163 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 993 282 $ Poids 67 % |
| 12 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 615 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +42 704 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 772 687 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.