1340-1342 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 146,6 m² · constr. 1954 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 337 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063311309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
58007063311309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 360 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 697 058 $ Poids 91 % |
| 2 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 323 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 776 163 $ Poids 89 % |
| 3 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 591 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 810 591 $ Poids 71 % |
| 4 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 217 604 $ Poids 63 % |
| 5 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 506 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 741 $ · Ajust. âge −96 350 $ | 798 409 $ Poids 57 % |
| 6 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 636 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −44 209 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 557 774 $ Poids 53 % |
| 7 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 848 153 $ Poids 53 % |
| 8 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 652 631 $ Poids 52 % |
| 9 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 415 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +66 988 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 176 $ Poids 51 % |
| 10 | 780, rue Robert, Brossard 2025-02-20 · 363 m · Vendu 741 000 $ (5 267 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 582 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 821 018 $ Poids 51 % |
| 11 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 410 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +68 476 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 226 $ Poids 51 % |
| 12 | 670, rue Ravel, Brossard 2025-01-23 · 257 m · Vendu 696 000 $ (4 827 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +133 500 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 765 692 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.