1320 Rue RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
846 500 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 190,1 m² · constr. 1992 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 000 $
Rôle antérieur 600 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063311352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
598 300 $
Rôle antérieur
600 100 $
ID provincial
58007063311352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 449 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 657 357 $ Poids 86 % |
| 2 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 506 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 714 152 $ Poids 78 % |
| 3 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 153 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −38 623 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 1 237 157 $ Poids 76 % |
| 4 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 303 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −45 935 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 901 179 $ Poids 75 % |
| 5 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 139 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −45 844 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 952 467 $ Poids 75 % |
| 6 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 539 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 810 $ · Ajust. âge +19 270 $ | 1 036 580 $ Poids 75 % |
| 7 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 532 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 661 971 $ Poids 74 % |
| 8 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 483 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +36 579 $ · Ajust. âge −46 970 $ | 922 648 $ Poids 70 % |
| 9 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 877 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 844 170 $ Poids 70 % |
| 10 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 533 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 667 335 $ Poids 69 % |
| 11 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 259 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 189 016 $ Poids 69 % |
| 12 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 622 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 719 608 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.