1350 Rue RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 141 m² · constr. 1991 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 434 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063311502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
58007063311502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 365 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 739 568 $ Poids 83 % |
| 2 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 309 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −38 228 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 808 430 $ Poids 81 % |
| 3 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 612 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −36 364 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 875 004 $ Poids 63 % |
| 4 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 339 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +53 543 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 605 080 $ Poids 63 % |
| 5 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 340 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +54 878 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 608 378 $ Poids 62 % |
| 6 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 334 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +53 828 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 596 740 $ Poids 62 % |
| 7 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 656 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +45 950 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 684 648 $ Poids 61 % |
| 8 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −39 653 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 374 620 $ Poids 57 % |
| 9 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 985 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +36 679 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 870 763 $ Poids 56 % |
| 10 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 877 637 $ Poids 55 % |
| 11 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 693 747 $ Poids 55 % |
| 12 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 689 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +46 543 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 668 623 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.