1370 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 128,8 m² · constr. 1979 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 200 $
Rôle antérieur 507 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063311509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
58007063311509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 411 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 438 $ Poids 83 % |
| 2 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 412 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 004 $ Poids 83 % |
| 3 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 407 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 539 482 $ Poids 82 % |
| 4 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 720 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 615 410 $ Poids 74 % |
| 5 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 741 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 092 $ Poids 70 % |
| 6 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 751 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 642 $ Poids 68 % |
| 7 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 756 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 604 704 $ Poids 68 % |
| 8 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 988 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 789 063 $ Poids 62 % |
| 9 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 467 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +44 675 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 593 328 $ Poids 60 % |
| 10 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 444 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +40 454 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 559 776 $ Poids 59 % |
| 11 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 626 407 $ Poids 56 % |
| 12 | 600, Robert, Brossard 2025-04-01 · 518 m · Vendu 1 092 242 $ (8 434 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 277 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +81 918 $ | 1 316 485 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.