1375 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
1 334 700 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 235,1 m² · constr. 2022 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 800 $
Rôle antérieur 944 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063311515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
1 022 600 $
Rôle antérieur
944 100 $
ID provincial
58007063311515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
535 443 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 315 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 342 103 $ Poids 95 % |
| 2 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 544 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 069 770 $ Poids 83 % |
| 3 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 351 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 372 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 846 628 $ Poids 83 % |
| 4 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 536 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 992 027 $ Poids 82 % |
| 5 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 334 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +48 885 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 067 440 $ Poids 79 % |
| 6 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 173 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +51 010 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 126 671 $ Poids 78 % |
| 7 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 753 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 261 455 $ Poids 77 % |
| 8 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 778 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 926 290 $ Poids 76 % |
| 9 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 515 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −46 120 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 231 350 $ Poids 76 % |
| 10 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 699 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +106 350 $ | 1 272 152 $ Poids 73 % |
| 11 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 737 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 134 972 $ Poids 67 % |
| 12 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 320 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 404 552 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.