1380 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
1 168 400 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 196,8 m² · constr. 2019 · terrain 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 600 $
Rôle antérieur 833 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063311659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
876 300 $
Rôle antérieur
833 800 $
ID provincial
58007063311659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 217 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −31 424 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 044 237 $ Poids 83 % |
| 2 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 373 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 986 737 $ Poids 83 % |
| 3 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 527 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 726 125 $ Poids 83 % |
| 4 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 219 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge +115 700 $ | 1 360 315 $ Poids 80 % |
| 5 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 607 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 724 471 $ Poids 76 % |
| 6 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 274 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +2 986 $ | 215 111 $ Poids 75 % |
| 7 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 583 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 780 104 $ Poids 72 % |
| 8 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 865 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +74 460 $ | 977 899 $ Poids 69 % |
| 9 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 612 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 736 326 $ Poids 67 % |
| 10 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 540 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 685 $ · Ajust. âge +96 350 $ | 1 132 535 $ Poids 67 % |
| 11 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 505 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +52 918 $ · Ajust. âge +68 320 $ | 1 054 277 $ Poids 63 % |
| 12 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 871 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +44 736 $ · Ajust. âge +79 020 $ | 1 012 827 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.