1410 Rue RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
1 050 400 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 190,9 m² · constr. 2013 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 100 $
Rôle antérieur 744 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063311662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
695 400 $
Rôle antérieur
744 300 $
ID provincial
58007063311662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 465 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 716 766 $ Poids 85 % |
| 2 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 523 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 769 931 $ Poids 77 % |
| 3 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 146 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −36 351 $ · Ajust. âge +115 700 $ | 1 343 559 $ Poids 77 % |
| 4 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 157 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −44 123 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 031 539 $ Poids 76 % |
| 5 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 328 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −44 250 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 974 305 $ Poids 76 % |
| 6 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 552 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 715 541 $ Poids 74 % |
| 7 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 567 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 063 $ · Ajust. âge +96 350 $ | 1 115 913 $ Poids 73 % |
| 8 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 847 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +48 180 $ | 937 997 $ Poids 72 % |
| 9 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 232 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −2 986 $ | 206 317 $ Poids 70 % |
| 10 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 458 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +38 530 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 014 269 $ Poids 70 % |
| 11 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 548 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 727 022 $ Poids 69 % |
| 12 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 857 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge +52 680 $ | 971 985 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.