1400 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 7 223 $/m² · 89,4 m² · constr. 1967 · terrain 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 429 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063311809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
58007063311809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 636 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 606 199 $ Poids 71 % |
| 2 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 452 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 586 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 719 $ Poids 67 % |
| 3 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 631 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 247 $ Poids 62 % |
| 4 | 8810, Avenue Océanie, Brossard 2025-08-12 · 807 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 628 070 $ Poids 53 % |
| 5 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 345 m · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie +54 168 $ · Ajust. âge +142 900 $ | 1 817 474 $ Poids 53 % |
| 6 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 170 m · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie +42 577 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 653 493 $ Poids 46 % |
| 7 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 637 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −43 987 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 754 134 $ Poids 40 % |
| 8 | 8470, rue Occident, Brossard 2025-12-18 · 921 m · Vendu 515 000 $ (7 123 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +60 902 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 639 629 $ Poids 34 % |
| 9 | 805, chemin des Prairies, Brossard 2024-12-11 · 382 m · Vendu 200 000 $ (1 955 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 752 $ Poids 32 % |
| 10 | 8440, Occident, Brossard 2024-10-16 · 946 m · Vendu 715 000 $ (7 356 $/m²) 97,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −28 688 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 759 060 $ Poids 25 % |
| 11 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 055 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 617 189 $ Poids 9 % |
| 12 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −42 320 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 658 883 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.