1455 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
1 690 900 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 297,9 m² · constr. 2022 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 569 700 $
Rôle antérieur 1 073 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063311935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
1 231 000 $
Rôle antérieur
1 073 900 $
ID provincial
58007063311935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 914 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 886 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 453 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 219 657 $ Poids 90 % |
| 2 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 521 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −32 621 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 241 317 $ Poids 83 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 544 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 844 485 $ Poids 82 % |
| 4 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 647 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge +155 500 $ | 1 706 816 $ Poids 81 % |
| 5 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 699 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 217 638 $ Poids 77 % |
| 6 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 514 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 922 803 $ Poids 74 % |
| 7 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 443 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 405 638 $ Poids 73 % |
| 8 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 568 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 258 176 $ Poids 71 % |
| 9 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 768 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −36 945 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 275 935 $ Poids 71 % |
| 10 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 391 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 561 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 944 561 $ Poids 68 % |
| 11 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 662 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −41 361 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 556 658 $ Poids 66 % |
| 12 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 545 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +91 148 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 368 618 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.