1450 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
1 297 000 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 293,9 m² · constr. 2004 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 200 $
Rôle antérieur 818 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063311959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
951 500 $
Rôle antérieur
818 900 $
ID provincial
58007063311959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 441 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 118 828 $ Poids 90 % |
| 2 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 509 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 717 546 $ Poids 84 % |
| 3 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 620 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −33 419 $ · Ajust. âge +124 400 $ | 1 665 589 $ Poids 81 % |
| 4 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 514 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −39 870 $ · Ajust. âge +91 600 $ | 1 211 168 $ Poids 81 % |
| 5 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 656 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +91 375 $ | 1 194 006 $ Poids 80 % |
| 6 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 514 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −157 050 $ | 1 753 822 $ Poids 74 % |
| 7 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 406 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 1 350 078 $ Poids 73 % |
| 8 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 543 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 214 298 $ Poids 72 % |
| 9 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 406 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 324 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 918 324 $ Poids 72 % |
| 10 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 729 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −44 371 $ · Ajust. âge +94 400 $ | 1 244 909 $ Poids 70 % |
| 11 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 517 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +82 404 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 343 075 $ Poids 66 % |
| 12 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 620 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −49 802 $ · Ajust. âge +107 200 $ | 1 521 417 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.