1345 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 6 631 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 532 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063312332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 100 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
58007063312332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 441 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 654 $ Poids 81 % |
| 2 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 481 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 782 $ Poids 81 % |
| 3 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 499 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 544 930 $ Poids 81 % |
| 4 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 438 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 493 038 $ Poids 81 % |
| 5 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 445 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 497 618 $ Poids 80 % |
| 6 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 476 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 514 439 $ Poids 77 % |
| 7 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 772 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 980 $ Poids 68 % |
| 8 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 761 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 808 $ Poids 67 % |
| 9 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 740 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −35 425 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 565 353 $ Poids 58 % |
| 10 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 778 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −29 119 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 558 161 $ Poids 57 % |
| 11 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 675 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 656 993 $ Poids 55 % |
| 12 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 591 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 819 457 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.