1350 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 8 124 $/m² · 84,2 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 468 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063312387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 100 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
58007063312387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 690 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 588 792 $ Poids 58 % |
| 2 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 383 m · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +142 900 $ | 1 772 764 $ Poids 56 % |
| 3 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 212 m · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 648 796 $ Poids 56 % |
| 4 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 686 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −32 239 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 586 784 $ Poids 51 % |
| 5 | 8470, rue Occident, Brossard 2025-12-18 · 960 m · Vendu 515 000 $ (7 123 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +42 382 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 633 983 $ Poids 43 % |
| 6 | 8810, Avenue Océanie, Brossard 2025-08-12 · 851 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 610 064 $ Poids 42 % |
| 7 | 8440, Occident, Brossard 2024-10-16 · 982 m · Vendu 715 000 $ (7 356 $/m²) 97,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −47 814 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 739 935 $ Poids 19 % |
| 8 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −43 804 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 616 190 $ Poids 6 % |
| 9 | 205, rue des Grives, La Prairie 2025-04-07 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (6 856 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 615 174 $ Poids 3 % |
| 10 | 235, Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (6 418 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 577 106 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.